Quartiers · Guide du quartier
Neos Kosmos
Neos Kosmos s’étend au sud de Koukaki et de l’Acropole, le long de l’avenue Syngrou. C’est un quartier résidentiel et pratique de la municipalité d’Athènes, proche du centre historique mais au rythme plus paisible, avec ses places, ses églises et ses petits commerces de proximité.
Vivre à Neos Kosmos
Les transports sont l’un de ses atouts : les stations Syngrou-Fix, Neos Kosmos et Agios Ioannis de la ligne 2 du métro rejoignent Syntagma en quelques minutes, et le tramway relie le quartier à Syntagma et à la côte. La vie quotidienne y est facile, avec supermarchés, marchés de rue, écoles et salles de sport.
La plupart des logements se trouvent dans des immeubles des années 1960 à 1980 : studios, appartements d’une ou deux chambres. La demande vient de jeunes actifs, de couples et de familles qui veulent le métro et le centre sans le coût des quartiers plus touristiques. Des restrictions s’appliquent aux nouveaux enregistrements de locations de courte durée dans le centre d’Athènes : vérifiez-les avant d’acheter.
S.F. Properties intervient à Neos Kosmos. Pour les propriétaires, nous trouvons des locataires sélectionnés avec soin et gérons le bien après la signature du bail. Pour les acheteurs, nous présentons de nombreux biens lors de présentations privées, avant même leur publication.
Questions fréquentes
Qui loue à Neos Kosmos ?
Des jeunes actifs, des couples et des familles qui veulent le métro et un accès rapide au centre. La plupart recherchent des appartements proches des stations.
Neos Kosmos est-il un bon investissement ?
Sa bonne desserte et sa position voisine de Koukaki en font un choix intéressant pour la location de longue durée. Des restrictions s’appliquent aux nouveaux enregistrements de locations de courte durée dans le centre d’Athènes.
Avez-vous des biens non publiés à Neos Kosmos ?
Nous présentons souvent des biens en privé avant leur publication. Dites-nous ce que vous recherchez. Nous gérons également des biens dans le quartier.
Hors marché · présentations privées
Beaucoup de nos biens ne sont jamais publiés.
Des villas, des appartements et des immeubles entiers dont les propriétaires préfèrent vendre en toute discrétion. Nous les présentons uniquement lors de présentations privées, aux acheteurs qui nous confient leur recherche.
Des quartiers que nous connaissons bien
Glyfada
Glyfada est la plus grande et la plus connue des communes de la Riviera athénienne, entre Elliniko, Argyroupoli et Voula.
Guide du quartierVoula
Voula se situe sur la Riviera athénienne, entre Glyfada et Vouliagmeni, et fait partie de la municipalité de Vari-Voula-Vouliagmeni.
Guide du quartierKoukaki – Makrygianni
Koukaki et Makrygianni s’étendent juste au pied de l’Acropole, entre la colline de Philopappos et l’avenue Syngrou.
Guide du quartierPangrati
Pangrati est l’un des quartiers d’Athènes les plus appréciés pour y vivre.
Guide du quartierPetralona
Ano et Kato Petralona s’étendent au pied de la colline de Philopappos, à côté de Thissio et de Koukaki.
Guide du quartierKallithéa
Kallithéa est une municipalité à part entière, entre le centre d’Athènes et le Pirée, bordée par l’avenue Syngrou à l’est et par Faliro au sud.
Guide du quartierKolonaki
Kolonaki est le quartier le plus élégant du centre d’Athènes.
Hors marché · présentations privées
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Dites-nous ce que vous recherchez. Nous vous répondons sous un jour ouvré avec les prochaines étapes et, lorsque c’est possible, une première sélection privée.