Quartiers · Guide du quartier
Koukaki – Makrygianni
Koukaki et Makrygianni s’étendent juste au pied de l’Acropole, entre la colline de Philopappos et l’avenue Syngrou. Ce sont parmi les quartiers les plus recherchés d’Athènes pour y vivre comme pour investir : situation centrale, rues calmes et verdure, à quelques minutes à pied du musée de l’Acropole et de la promenade piétonne Dionysiou Areopagitou.
Vivre à Koukaki et Makrygianni
Les déplacements sont faciles : les stations Akropoli et Syngrou-Fix de la ligne 2 du métro rejoignent Syntagma en quelques minutes, et le tramway et les bus de l’avenue Syngrou relient la banlieue sud et la mer. Les rues piétonnes du quartier regorgent de cafés, de boulangeries et de petits restaurants : on y vit très bien sans voiture.
La plupart des logements se trouvent dans des immeubles des années 1960 à 1980, du studio au trois-chambres. Les appartements rénovés avec balcon ou vue sur l’Acropole se louent et se vendent rapidement. Les locataires de longue durée sont surtout des professionnels, des couples et des étrangers qui s’installent à Athènes. Le quartier compte aussi parmi les plus prisés pour la location de courte durée, mais le centre d’Athènes applique des restrictions aux nouveaux enregistrements de locations de courte durée : vérifiez-les avant d’acheter.
S.F. Properties a déjà conclu des locations et des ventes à Koukaki et connaît les prix rue par rue. Pour les propriétaires, nous trouvons des locataires sélectionnés avec soin et gérons le bien après la signature du bail. Pour les acheteurs, nous présentons de nombreux biens du quartier lors de présentations privées, avant même leur publication.
Questions fréquentes
Qui loue à Koukaki ?
Principalement des professionnels, des couples, des étudiants de master et des étrangers travaillant à Athènes. Ils recherchent des appartements rénovés proches du métro.
Airbnb est-il autorisé à Koukaki ?
Les biens déjà enregistrés fonctionnent normalement, mais les nouveaux enregistrements de locations de courte durée dans le centre d’Athènes sont restreints. Consultez notre guide sur les règles Airbnb ou interrogez-nous sur un bien précis.
Comment S.F. Properties vous accompagne-t-elle à Koukaki ?
Nous trouvons et sélectionnons les locataires, gérons les biens après la signature du bail et présentons en privé aux acheteurs des biens non publiés.
Hors marché · présentations privées
Beaucoup de nos biens ne sont jamais publiés.
Des villas, des appartements et des immeubles entiers dont les propriétaires préfèrent vendre en toute discrétion. Nous les présentons uniquement lors de présentations privées, aux acheteurs qui nous confient leur recherche.
Des quartiers que nous connaissons bien
Glyfada
Glyfada est la plus grande et la plus connue des communes de la Riviera athénienne, entre Elliniko, Argyroupoli et Voula.
Guide du quartierVoula
Voula se situe sur la Riviera athénienne, entre Glyfada et Vouliagmeni, et fait partie de la municipalité de Vari-Voula-Vouliagmeni.
Guide du quartierPangrati
Pangrati est l’un des quartiers d’Athènes les plus appréciés pour y vivre.
Guide du quartierPetralona
Ano et Kato Petralona s’étendent au pied de la colline de Philopappos, à côté de Thissio et de Koukaki.
Guide du quartierKallithéa
Kallithéa est une municipalité à part entière, entre le centre d’Athènes et le Pirée, bordée par l’avenue Syngrou à l’est et par Faliro au sud.
Guide du quartierNeos Kosmos
Neos Kosmos s’étend au sud de Koukaki et de l’Acropole, le long de l’avenue Syngrou.
Guide du quartierKolonaki
Kolonaki est le quartier le plus élégant du centre d’Athènes.
Hors marché · présentations privées
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