En exclusivité chez S.F. Properties · Voula, Riviera athénienne
Une maison avec jardin et sa propre piscine.
Une maisonnette neuve à moins de 250 m de la mer. Un séjour en double hauteur ouvert sur la piscine, trois chambres et un jardin privé de 150 m².
Prix demandé
1 190 000 €
Le prix n’inclut ni le mobilier ni l’aménagement paysager du jardin présentés sur les images. Les images sont des visualisations.
- Piscine privée
- Pièce annexe en sous-sol de 34 m²
- Place de stationnement dans le garage
- Construction neuve
En bref
Le prix n’inclut ni le mobilier ni l’aménagement paysager du jardin présentés sur les images. Les images sont des visualisations.
Trois niveaux
Rez-de-chaussée · 78 m²
Séjour en double hauteur ouvert sur la piscine, cuisine avec îlot, suite parentale avec salle de bains et accès au jardin.
Étage · 63 m²
Deux chambres, dont une avec dressing ouvert et salle de bains privative, surplombant le séjour.
Sous-sol · 34 m²
Pièce annexe pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport ou de pièce supplémentaire, ainsi qu’une place de stationnement dans le garage.
Les surfaces sont issues du permis de construire. Surface habitable principale : 78 + 63 = 141 m². Le sous-sol est indiqué séparément.
La mer, juste au coin de la rue
| La mer | 250 m |
| Plage de Voula | 700 m |
| Arrêt de tramway (Asklipieio Voulas) | 600 m |
| Centre de Glyfada | 1,6 km |
| Marina de Glyfada | 3,5 km |
| Astir Beach, Vouliagmeni | 4,4 km |
| Lac de Vouliagmeni | 4,9 km |
| Syntagma, centre d’Athènes | 14,5 km |
| Aéroport international d’Athènes | 20 km |
Distances à vol d’oiseau.
Golden Visa
Golden Visa : les deux conditions sont remplies
En Attique, l’accès au Golden Visa par l’immobilier exige un investissement d’au moins 800 000 € dans un seul bien et une surface habitable principale d’au moins 120 m². Ce bien dépasse ces deux seuils.
- Prix de 1 190 000 €, au-dessus du seuil de 800 000 €
- Surface principale de 141 m², au-dessus du minimum de 120 m²
- Titre de séjour de 5 ans, renouvelable tant que vous êtes propriétaire
- Couvre le conjoint, les enfants de moins de 21 ans et les parents des deux conjoints
- Aucune durée minimale de séjour en Grèce
- Le bien ne peut pas être loué en courte durée
Calendrier
La Grèce a annoncé son intention de porter les droits de mutation immobilière pour les acheteurs hors UE de 3 % à 15 % à compter du 1er janvier 2027. À ce jour, il s’agit d’une annonce et non d’une loi. Sur ce prix, 3 % représentent 35 700 € et 15 % représenteraient 178 500 €.
Cette page fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Les règles peuvent évoluer ; nous les vérifions avec votre avocat avant tout achat.
Hors marché · présentations privées
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