Αποκλειστικά στην S.F. Properties
Αθηναϊκή Ριβιέρα · Βούλα · Ελλάδα
Ένα σπίτι με κήπο
και δική του πισίνα
Νεόδμητη ισόγεια μεζονέτα, 250 μ. από τη θάλασσα. Σαλόνι διπλού ύψους που ανοίγει στην πισίνα, τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικός κήπος 150 τ.μ.
Η τιμή δεν περιλαμβάνει τα έπιπλα και τη διαμόρφωση/φύτευση του κήπου που βλέπετε στις εικόνες.
S.F. Properties · ΑθήναΆλυος 3 · Βούλα 166 73
Με μια ματιά
Ισόγεια μεζονέτα
με κήπο και ιδιωτική πισίνα.
Ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης
Κύριοι χώροι σε δύο επίπεδα
Υπνοδωμάτια, τα δύο στον όροφο
Απόσταση σε ευθεία από τη θάλασσα
- Ιδιωτική πισίνα
- Playroom 34 τ.μ.
- Smart home
- Ανελκυστήρας με είσοδο σε κάθε επίπεδο
- Θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ
- Κοντά στην αγορά, στο Ασκληπιείο Βούλας
- Νεόδμητη
Η βεράντα της πισίνας
Βγαίνετε από το σαλόνι
και μπαίνετε στο νερό.
Η βεράντα το σούρουπο · Οπτικοποίηση
Μέσα
Φως από δύο ορόφους
Υπνοδωμάτια & μπάνια
Τρία υπνοδωμάτια. Το ένα ανοίγει στον κήπο.
Έξω
Το καλοκαίρι
ζει έξω
Τρία επίπεδα
Εμβαδά
της κατοικίας
Κύριοι χώροι: 78 + 63 = 141 τ.μ. Μαζί με το playroom των 34 τ.μ.: 175 τ.μ. Κάθε επίπεδο έχει δική του είσοδο από τον εξωτερικό ανελκυστήρα.
- +2.9563τ.μ.
Όροφος
Δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, και walk-in ντουλάπα.
- ±0.0078τ.μ.
Ισόγειο
Σαλόνι με απευθείας πρόσβαση στην πισίνα, open κουζίνα με νησίδα, τραπεζαρία, master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και έξοδο στον κήπο, WC.
- Υπόγειο34τ.μ.
Playroom
Ιδανικό και για γυμναστήριο, γραφείο ή χώρο ψυχαγωγίας. Θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ.
Κατόψεις · Μονάδα Ι2
Από την οικοδομική άδεια
Αποσπάσματα από τα σχέδια της άδειας · μόνο η μονάδα Ι2 · η πρόσοψη στην οδό Άλυος βρίσκεται κάτω
Τοποθεσία
Η θάλασσα είναι στη γωνία
- Θάλασσα250μ.
- Στάση τραμ Ασκληπιείο Βούλας600μ.
- Παραλία Βούλας700μ.
- Κέντρο Γλυφάδας1.6km
- Μαρίνα Γλυφάδας3.5km
- Astir Beach, Βουλιαγμένη4.4km
- Λίμνη Βουλιαγμένης4.9km
- Σύνταγμα14.5km
- Αεροδρόμιο Αθηνών20km
Αποστάσεις σε ευθεία · χάρτης © OpenStreetMap contributors
Golden Visa · Ελλάδα
Πληροί και τις δύο προϋποθέσεις
Στην Αττική, η Golden Visa μέσω ακινήτου απαιτεί τουλάχιστον 800.000 € σε ένα ακίνητο και τουλάχιστον 120 τ.μ. κύριων χώρων. Αποθήκες και θέσεις στάθμευσης δεν μετράνε.
- Άδεια διαμονής 5 ετών, ανανεώσιμη όσο έχετε το ακίνητο
- Καλύπτει σύζυγο, παιδιά έως 21 ετών και τους γονείς και των δύο
- Δεν απαιτείται ελάχιστη παραμονή στην Ελλάδα
- Το ακίνητο δεν μπορεί να νοικιαστεί βραχυχρόνια (Airbnb)
Εμβαδά όπως δηλώνονται από τον ιδιοκτήτη, προς επιβεβαίωση με την οικοδομική άδεια · ζητήστε επιβεβαίωση από δικηγόρο πριν υπογράψετε · δεν αποτελεί νομική συμβουλή
Χρονισμός
Ο φόρος αγοράς μπορεί να πενταπλασιαστεί το 2027
Η Ελλάδα έχει ανακοινώσει σχέδιο να αυξήσει τον φόρο μεταβίβασης για αγοραστές εκτός ΕΕ από 3% σε 15% από την 1η Ιανουαρίου 2027. Προς το παρόν είναι ανακοίνωση, όχι νόμος.
Σήμερα · 3%
35.700 €Από το 2027 · 15%
178.500 €Διαφορά
142.800 €Ενδεικτικός υπολογισμός στην τιμή των Ρωτήστε τιμή
Πώς γίνεται η αγορά
Από την επίσκεψη ως την άδεια διαμονής
- 01
Επίσκεψη
Από κοντά στη Βούλα, ή ζωντανή βιντεο-ξενάγηση αν είστε στο εξωτερικό.
- 02
ΑΦΜ & τράπεζα
Ελληνικός ΑΦΜ και τραπεζικός λογαριασμός. Ένας δικηγόρος τα κανονίζει και τα δύο με πληρεξούσιο.
- 03
Νομικός έλεγχος
Ο δικηγόρος σας ελέγχει τίτλους, άδειες και βάρη.
- 04
Συμβόλαιο
Υπογραφή στον συμβολαιογράφο. Πληρωμή με τραπεζική μεταφορά.
- 05
Golden Visa
Η αίτηση κατατίθεται με το συμβόλαιο αγοράς.
Η S.F. Properties συντονίζει τη διαδικασία με τον δικηγόρο σας
Αποκλειστικά στην S.F. Properties
Ελάτε να το δείτε το σούρουπο
Κλείστε
μια επίσκεψη
- WhatsApp / Τηλέφωνο
- +30 690 672 3676
- [email protected]
Σπυρίδων Φίκιας · S.F. Properties, μεσίτης ακινήτων
Π. Π. Γερμανού 77, 152 37 Φιλοθέη · ΓΕΜΗ 172090403000
Οι εικόνες είναι οπτικοποιήσεις · η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα και διαμόρφωση κήπουΔεν αποτελεί νομική συμβουλή
