Exklusiv bei S.F. Properties · Voula, Athener Riviera
Ein Haus mit Garten und eigenem Pool.
Eine Neubau-Maisonette weniger als 250 m vom Meer. Ein Wohnzimmer in doppelter Raumhöhe mit Zugang zum Pool, drei Schlafzimmer und ein 150 m² großer Privatgarten.
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Der Preis enthält weder die Möblierung noch die Gartengestaltung, die auf den Bildern zu sehen sind. Die Bilder sind Visualisierungen.
- Privater Pool
- Nebenraum im Untergeschoss, 34 m²
- Stellplatz in der Garage
- Neubau
Auf einen Blick
Der Preis enthält weder die Möblierung noch die Gartengestaltung, die auf den Bildern zu sehen sind. Die Bilder sind Visualisierungen.
Drei Ebenen
Erdgeschoss · 78 m²
Wohnzimmer in doppelter Raumhöhe mit Zugang zum Pool, Küche mit Kochinsel, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Tür zum Garten.
Obergeschoss · 63 m²
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit offenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, mit Blick auf das Wohnzimmer.
Untergeschoss · 34 m²
Nebenraum als Spielzimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Zimmer, dazu ein Stellplatz in der Garage.
Die Flächenangaben stammen aus der Baugenehmigung. Hauptwohnfläche: 78 + 63 = 141 m². Das Untergeschoss wird separat ausgewiesen.
Das Meer gleich um die Ecke
| Das Meer | 250 m |
| Strand von Voula | 700 m |
| Straßenbahnhaltestelle (Asklipieio Voulas) | 600 m |
| Zentrum von Glyfada | 1,6 km |
| Marina Glyfada | 3,5 km |
| Astir Beach, Vouliagmeni | 4,4 km |
| Vouliagmeni-See | 4,9 km |
| Syntagma, Athener Zentrum | 14,5 km |
| Internationaler Flughafen Athen | 20 km |
Entfernungen in Luftlinie.
Golden Visa
Golden Visa: Beide Voraussetzungen sind erfüllt
In Attika setzt das Golden Visa über Immobilien mindestens 800.000 € in einer einzigen Immobilie und mindestens 120 m² Hauptwohnfläche voraus. Dieses Haus liegt über beiden Werten.
- Preis Preis auf Anfrage, über der Schwelle von 800.000 €
- Hauptfläche 141 m², über dem Minimum von 120 m²
- 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, verlängerbar, solange Sie Eigentümer sind
- Gilt für Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und die Eltern beider Ehepartner
- Keine Mindestaufenthaltsdauer in Griechenland erforderlich
- Die Immobilie darf nicht kurzzeitig vermietet werden
Zeitpunkt
Griechenland hat angekündigt, die Grunderwerbsteuer für Käufer aus Nicht-EU-Ländern ab dem 1. Januar 2027 von 3 % auf 15 % anzuheben. Derzeit handelt es sich um eine Ankündigung, nicht um ein Gesetz. Bei diesem Preis entsprechen 3 % 35.700 €, 15 % wären 178.500 €.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ist keine Rechtsberatung. Regelungen können sich ändern; wir klären sie vor jedem Kauf mit Ihrem Anwalt.
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