Stadtteile · Stadtteil-Guide
Kolonaki
Kolonaki ist das eleganteste Viertel im Zentrum Athens. Es erstreckt sich am Fuß des Lykabettus, wenige Minuten vom Syntagma-Platz und vom Nationalgarten entfernt – mit dem Kolonaki-Platz als Herzstück, mit Botschaften, Galerien, Designerboutiquen und einigen der bekanntesten Cafés und Restaurants der Stadt.
Leben in Kolonaki
Hier ist fast alles zu Fuß erreichbar: Das Benaki-Museum und das Museum für Kykladische Kunst liegen gleich nebenan, während die Station Evangelismos der Metrolinie 3 und der Syntagma-Platz mit der ganzen Stadt und dem Flughafen verbinden. Die derzeit im Bau befindliche Metrolinie 4 wird eine Station in Kolonaki haben. Der Lykabettus bietet einen Spaziergang mit Blick über ganz Athen.
Es gibt vor allem großzügige Wohnungen in Gebäuden aus der Zwischenkriegszeit und den 1950er- bis 1970er-Jahren, viele mit hohen Decken, großen Balkonen und Blick auf den Lykabettus oder die Akropolis. Die Nachfrage kommt von Führungskräften, Diplomaten, Ausländern, die nach Athen ziehen, und Käufern, die eine hochwertige Immobilie im Zentrum suchen – oft für das Golden Visa, für das in Attika eine Mindestinvestition von 800.000 € in eine einzige Immobilie mit mindestens 120 m² gilt.
S.F. Properties ist in Kolonaki und im gesamten Athener Zentrum tätig. Für Eigentümer finden wir geprüfte Mieter und verwalten die Immobilie. Für Käufer gilt: Viele Objekte im Viertel werden nie veröffentlicht – wir zeigen sie in privaten Präsentationen.
Häufig gestellte Fragen
Wer mietet und kauft in Kolonaki?
Führungskräfte, Diplomaten, in Athen lebende Ausländer und Käufer, die eine hochwertige Immobilie im Zentrum suchen.
Eignet sich Kolonaki für das Golden Visa?
Ja, sofern die Immobilie mindestens 800.000 € kostet und über mindestens 120 m² Hauptwohnfläche verfügt. Wir helfen Ihnen, Objekte zu finden, die beide Bedingungen erfüllen.
Haben Sie unveröffentlichte Objekte in Kolonaki?
Ja. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen, und wir senden Ihnen eine private Auswahl.
Off-Market · private Präsentationen
Viele unserer Immobilien werden nie veröffentlicht.
Villen, Wohnungen und ganze Gebäude, deren Eigentümer diskret verkaufen möchten. Wir zeigen sie ausschließlich in privaten Präsentationen – Käufern, die uns sagen, wonach sie suchen.
Stadtteile, die wir genau kennen
Glyfada
Glyfada ist der größte und bekannteste Vorort der Athener Riviera, gelegen zwischen Elliniko, Argyroupoli und Voula.
Stadtteil-GuideVoula
Voula liegt an der Athener Riviera zwischen Glyfada und Vouliagmeni und gehört zur Gemeinde Vari-Voula-Vouliagmeni.
Stadtteil-GuideKoukaki – Makrygianni
Koukaki und Makrygianni liegen direkt unterhalb der Akropolis, zwischen dem Philopappos-Hügel und der Syngrou-Allee.
Stadtteil-GuidePangrati
Pangrati ist eines der beliebtesten Wohnviertel Athens.
Stadtteil-GuidePetralona
Ano und Kato Petralona erstrecken sich am Fuß des Philopappos-Hügels, neben Thissio und Koukaki.
Stadtteil-GuideKallithea
Kallithea ist eine eigenständige Gemeinde zwischen dem Athener Zentrum und Piräus, mit der Syngrou-Allee im Osten und Faliro im Süden.
Stadtteil-GuideNeos Kosmos
Neos Kosmos liegt südlich von Koukaki und der Akropolis entlang der Syngrou-Allee.
Off-Market · private Präsentationen
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