Gayrimenkul yoluyla oturum izni
Yunanistan Golden Visa, adım adım.
Yunanistan'da mülk satın alın, siz ve aileniz için beş yıllık, yenilenebilir oturum izni alın. 2026'da süreç şöyle işliyor.
Ne kadar yatırım yapmanız gerekir
800.000 €
Attika'nın tamamı (Atina ve sahili), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerinde olan adalar.
400.000 €
Yunanistan'ın geri kalanı.
250.000 €
Her yerde; ancak yalnızca ticari alanın konuta dönüştürülmesi veya tescilli bir binanın restorasyonu için.
Mülkle ilgili kurallar
- 800.000 € ve 400.000 € seviyelerinde yatırım, en az 120 m² ana yaşam alanına sahip tek bir mülke yapılmalıdır. Birkaç küçük mülke bölünemez.
- Golden Visa mülklerinde kısa dönem kiralamaya (Airbnb gibi) izin verilmez. Cezası en az 50.000 €'dur ve oturum izni iptal edilir.
- Uzun dönem kiralamaya izin verilir. Kiracıyı biz bulur ve mülkü yönetiriz; böylece siz uzaktayken mülkünüz gelir getirir.
Neler elde edersiniz
- Mülk sizde kaldığı sürece yenilenebilen 5 yıllık oturum izni
- Eşinizi, 21 yaşından küçük çocuklarınızı ve her iki tarafın anne babasını kapsar
- Yunanistan'da asgari kalış şartı yoktur
- Kısa süreli kalışlar için Schengen bölgesinde serbest dolaşım
S.F. Properties ile adımlar
Satın almanın hukuki tarafını ve oturum izni başvurusunu yürüten deneyimli Atinalı avukatlarla çalışıyoruz.
- Ne aradığınızı ve size hangi yatırım seviyesinin uygun olduğunu anlamak için bir video görüşme.
- Size özel bir kısa liste ve yerinde ya da canlı video turuyla gösterimler.
- Yunan vergi numarası (AFM) ve banka hesabı; yurt dışındaysanız vekâletname ile.
- Avukatınız ve bir mühendis tarafından hukuki ve teknik kontroller.
- Noterde imza ve oturum izni başvurusu.
- Satın alma sonrası: uzun dönem kiracı ve eksiksiz mülk yönetimi.
Yunanistan, AB dışından alıcılar için tapu devir vergisini 1 Ocak 2027'den itibaren %3'ten %15'e çıkarma planını açıkladı. Bu henüz yasa değil, bir duyurudur; her satın alma öncesinde güncel durumu teyit ederiz.
Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir. Kurallar değişebilir; her satın alma öncesinde güncel durumu avukatınızla birlikte teyit ederiz.
Özel villa · Atina Rivierası
Özel havuzlu bahçeli dubleks · Voula
126,48 m² ana yaşam alanı, üç yatak odası, 152 m² özel bahçe ve özel havuz; denize 400 m'den yakın. Golden Visa'ya uygun.
Fiyat için sorunuz
Fiyata, görsellerde yer alan mobilyalar ve bahçe peyzajı dahil değildir.
İlana çıkmayan portföy · özel sunumlar
Talebinizi gönderin
Ne aradığınızı bize anlatın. Bir iş günü içinde sonraki adımlarla ve uygun olduğunda size özel ilk seçkiyle dönüş yaparız.